"Зарубежные технологии и конструкции для быстровозводимых металлических зданий получили распространение на российском рынке больше десятилетия назад.
Но их активное внедрение началось только в последние годы.

Развитие рынка БЗ тормозят инертность проектировщиков, стремление подрядчиков строить «по-старинке» и интересы инвесторов, которые не желают рисковать на новинках.

Сделано в Швеции, далее – везде

Одним из первопроходцев на этом рынке можно считать компанию «Единая торговая система (ЕТС)», которая в 1994 году начала импортировать продукцию шведской компании Lindab, европейского лидера по производству металлических конструкций для полнокомплектных зданий.
Едва открывшемуся для нововведений российскому рынку Lindab предложил не просто прежде неизвестное, а очень технологичное, современное и, как оказалось, актуальное оборудование для быстрого возведения зданий.
Основу строительной системы Lindab составляют легкие стальные конструкции (ЛСК) из оцинкованного профиля толщиной от 0,6 до 3,5 мм. В сочетании с гипсокартонными листами и утеплителем в качестве ограждающих стеновых конструкций эти технологии казались экзотикой.
– К первому же проекту в 1994 году – это была реконструкция здания общежития – отнеслись настороженно, – говорит Егор Ефремов-Шереметьев, руководитель департамента строительных систем группы компаний «ЕТС». – Тогда стало ясно: прежде чем заниматься продажей конструкций, необходимо «нести в массы» саму технологию строительства зданий и сооружений из ЛСК. Поэтому нами был создан проектный отдел «ЕТС». Сейчас, спустя десятилетие, технологии строительства быстровозводимых зданий из ЛСК применяются повсюду.
Более того, очень быстро у технологии появились отечественные аналоги. Из ЛСК начали возводить коттеджи, таунхаузы, ангары, мансарды, торговые центры, паркинги, складские и офисные помещения. И, хотя никто еще не оценивал динамику рынка в цифрах, мнения его участников сходятся в том, что это направление может оказаться гораздо перспективнее, чем предполагалось. Во всяком случае, «ЕТС» уже давно перебрался за Урал, где в планах компании строительство бизнес-центра в Южно-Сахалинске.
Почти одновременно с Lindab на петербургскую землю вступил Astron Buildings: на территории Ленэкспо с 1996 года и до сих пор эксплуатируется складское помещение, смонтированное специалистами самой компании. Российское представительство компания открыла в 2003 году.
В 2005 году Astron Buildings вошел в группу компаний Lindab, чтобы, как сообщает сайт представительства компании, «производить для своих заказчиков совместный продукт, превосходящий по качеству своих предшественников». Тем не менее каждая из компаний сохраняет свою нишу на рынке, обусловленную возможностями конструкций. Astron – это технологии большепролетных зданий с максимальной высотой помещений до 45 м и шириной безопорного пролета до 100 м; Lindab, увеличив пролет с 15 до 24 м, ориентируется на 3-этажные здания высотой до 9 м.

В первом полугодии 2008 года в Ярославской области начнет работу первый в России завод Astron по производству полнокомплектных зданий, технологически ничем не уступающий зарубежным компаниям.

Выигрышные технологии

Понятие «быстровозводимое здание» объединяет такие особенности строения, как малоэтажность, легкость конструкций, позволяющая обходиться фундаментами мелкого заложения и минимумом подъемной техники. Все соединения конструкций, включая крепления к фундаменту – болтовые или на саморезах, чем и объясняется быстрота и легкость монтажа.
– Выигрыш в стоимости строительства во многом обеспечен применением облегченных конструкций, – говорит Сергей Кирсанов, менеджер компании «Современные технологии строительства (СТС)», одного из семи петербургских билддилеров Astron. – По технологии Astron распределение усилий в несущих конструкциях происходит за счет балок переменного сечения. Поэтому металлоемкость конструкций в целом намного меньше.
– Оцинкованные профили Lindab изготовлены из стали с нормативным пределом текучести более 350 МПа (Н/мм2), отечественные аналоги имеют не более 250 МПа (Н/мм2), – поясняет Егор Ефремов-Шереметьев. – То есть качество стали, определяющее несущую способность, таково, что вместо отечественного профиля толщиной 1,5 мм можно применить 1-миллиметровый шведский профиль, поэтому при этом его стоимость получится дешевле.
Качество металла или цинкового покрытия не единственное преимущество зарубежных технологий. Крепления для конструкций также поставляются из-за рубежа, и работе с ними обучают монтажные компании. Для Astron, например, это гарантия, что кровля, скрепленная фирменными саморезами, простоит без протечек 70 лет. Зато остальные элементы: сэндвич-панели, отчасти кровля, металлические окна, двери и ворота – комплектуются, как правило, отечественными производителями.

Но насколько дорого обходится качество технологий для быстровозводимых зданий?
– Мы сделали сравнительный анализ стоимости возведения здания «под ключ» по технологии Astron и традиционным способом с использованием свайных технологий, – рассказывает Станислав Кирсанов. – Заказчик рассчитывал на сумму в 450 евро за кв. м, предложенная нами конструкция обошлась бы ему в 300–350 евро за кв. м. По срокам строительство здания склада общей площадью свыше 60 тыс. кв. м, где мы впервые применим технологию Astron, займет примерно 8,5 месяцев (обычный вариант – 1,5 года). Разработка полного пакета проектной документации велась всего 4 недели. К тому же вся продукция поступит в полном соответствии с проектом – значит, не надо будет потом на стройплощадке что-то досверливать или отпиливать. То есть новые технологии оказываются очень конкурентоспособными.
Вместе с тем, по мнению Дмитрия Кропивницкого, главного редактора журнала «Металлические здания», технология
Astron – не идеальная, а, скорее, оптимальная конструкция для некоторых типов зданий. Стоит отметить, что петербургский складской бум в этом случае играет на руку дилерам технологий. По данным компании «СТРЕК металлические здания», по результатам запросов за сентябрь–декабрь 2006 года лидируют евроангары, на втором месте – многофункциональные склады, на третьем – промышленные холодильники из сэндвич-панелей.

Soft в помощь

Как бы быстро ни развивался рынок полнокомплектных быстровозводимых зданий, специалисты полагают, что его потенциал намного шире. Среди причин, тормозящих этот рост, называют инертность проектировщиков, желание строительных компаний строить «по-старинке» и интересы инвесторов, которые уже вложились в проекты и не желают рисковать на новинках.
– Технологии проходят с трудом, – считает Станислав Кирсанов. – Договоры с Astron компании из Петербурга заключают с 2005 года, но первое здание по этой технологии возводят только сейчас.
– В России продолжают строить из привычного монолита, все еще не желая экономить на «дефицитном» цементе. Но если бы кровля «Трансвааль-парка» была изготовлена из фермы, как планировалось, то трагедии не произошло бы, – полагает Дмитрий Кропивницкий. – Кроме того, металл за последние пять лет подорожал в пятнадцать раз, на рынок пришли многие компании, и рентабельность металлоконструкций упала раз в 10.
Но Astron сумел найти безошибочный путь к сердцу проектировщика, предложив собственный программный продукт, известный в Европе под названием Cyprion.
Программа позволяет в режиме реального времени рассчитывать точную стоимость здания по индивидуальным требованиям заказчика и одновременно создавать планы, разрезы и трехмерные модели будущего здания, определять ресурсы, требуемые для транспортировки и монтажа здания. Готовый проект оптимально учитывает все исходные данные технического задания: нагрузки на фундамент, сейсмические и ветровые нагрузки, несущую способность балок и многие другие.
На этапе проектирования это означает удешевление, скорость, сведение возможных ошибок к нулю и оперативную корректировку при изменениях в проекте, а в полном цикле строительства еще и экономию металла. Так как производитель и проектировщик работают в одном программном поле, то детали поступают на стройплощадку, изготовленные по проекту с точностью до миллиметра.
Работая с Cyprion, проектировщик не связан типовым проектом, как это предлагалось компаниями-производителями металлических конструкций ранее, то есть сама технология в конечном итоге предлагает пользователю больше выбора и больше возможностей".

Автор - Татьяна Рейтер.

ВАШ ЕвроАнгар. Избегайте подделок