Более 5 тысяч амурчан получили новые квартиры в рамках Программы переселения из аварийного жилищного фонда в 2015 году, расселено почти 90 тысяч квадратных метров ветхого жилья.

Уже несколько лет мы регулярно слышим новости о том, что в территориях Приамурья сдают очередной дом для обитателей старых бараков. Но в последние месяцы - тишина. Когда переселенцы продолжат справлять новоселье, почему программа предусматривает только трёхэтажные новостройки и отчего благовещенцам возводят кирпичные дома, а белогорцам - из ЛСТК?

Об этом Амурской Правде рассказал Директор строительной Компании «САР», которая уже 5 лет строит дома для переселенцев, и заместитель спикера гордумы БлагоВещенска Олег Имамеев.

- Олег Гатауллович, с учётом того, что в стране сейчас экономический кризис, есть ли вообще надежда на продолжение строительства?
- Программа по переселению из ветхого и аварийного жилья в Амурской области стала активно реализовываться после 2010 года. Наша Компания начала принимать в ней участие в 2011-м, сейчас работаем в БелоГорске. Так что говорить об остановке реализации федеральной программы нельзя. В Приамурье за последние пять лет было построено немало. Кстати, большую роль в этом сыграл нынешний губернатор Александр Козлов. Он тогда занимал должность министра ЖКХ Приамурья. Работал с федеральными структурами, выбивал средства для нашей области. Программа реализуется по принципу софинансирования - большую часть средств, 70 процентов, выделяет федеральный бюджет, остальное - региональные деньги. 60 тысяч амурчан проживает в ветхом и аварийном жилищном фонде области, его площадь выше среднероссийского уровня в 2,8 раза.
Задержка с реализацией сегодня происходит из-за сокращения доходной части казны Амурской области. Но деньги на эту Программу всё равно будут выделяться. Во-первых, потому что работа по переселению из ветхого жилья находится под пристальным вниманием Президента Владимира Путина. Во-вторых, социальная значимость этой Программы очень высока. Количество «обвального» фонда в Приамурье, да и во всей стране, достаточно велико. А что такое аварийное состояние дома? Это когда люди живут в квартирах, где им потолок может на голову упасть. Если люди мёрзнут в собственном доме - это ненормально. Поэтому программа реализовываться будет однозначно, может быть, временно в меньших объёмах. < ... >. Упрощённая процедура приёмки малоэтажных домов делает их предпочтительными для строителей.

- Традиционно в области предпочитают строить дома из кирпича. При этом в БелоГорске, например, для переселенцев возводят жилье по системе ЛСТК - из Лёгких ТонкоСтенных Конструкций. И люди сомневаются в качестве и долговечности такой застройки.
- Если честно, у меня самого эта технология вызывала удивление, пока не ознакомился с проектом. Принцип возведения такой: металл обшивается с двух сторон специальным материалом, снаружи облицовочный кирпич, внутри - утеплитель. Дома по такому принципу успешно строят по всей России. И не забывайте: Застройщик сам не решает, из какого материала возводить дом. Он участвует в конкурсных процедурах, в которых указываются все условия строительства, в том числе и материалы для возведения, согласно проектно-сметной документации. Например, стоимость квадратного метра в БелоГорске ограничена 34,6 тысячи рублей. В эту сумму входят покупка земли и проведение коммуникаций, кирпичное строительство сложно просчитать в данный ценовой категории.
Стоимость квадрата для переселенцев из ветхого жилья варьируется в разных городах Приамурья от 34,6 до 43 тысяч рублей.
- Но в Благовещенске дома по этой же программе возводятся из кирпича.
- Я думаю, что только потому, что выполнить работы взялся «АмурСтрой». У этой Компании есть свой кирпичный завод, что удешевляет себестоимость стройки. И то, насколько мне известно, Компания едва уложилась в бюджет. Нам тоже предлагали взяться за этот проект, но подсчёты показали, что предприятие останется в минусе.
Кстати, при возведении жилья в БлагоВещенске создание коммунальной инфраструктуры частично осуществлялось за счёт городского бюджета - это тоже удешевило застройку. У БелоГорска, например, таких средств не было. Поэтому, может быть, там дома строят из ЛСТК, а в столице области — из кирпича.
- Но ведь можно было сэкономить на коммуникациях, если проводить их не к нескольким трёхэтажным домам, а к одному многоэтажному. Почему Программа позволяет строить только трёхэтажки?
— Мы тоже задавались этим вопросом. Я думаю, причина - упрощенная процедура приёмки малоэтажных домов. Это не значит, что здание не проверяют при сдаче, просто меньше процедур, а значит - дом быстрее введут в эксплуатацию. Но при этом многоэтажная застройка позволяет сэкономить не только на подведении коммуникаций, но и на благоустройстве территории. Шесть детских площадок делать или одну? Плюс асфальтирование и другие расходы. А ведь все это ложится в себестоимость квадратного метра. Многоэтажная застройка позволила бы удешевить строительство на 15-20 процентов. Я знаю, что в правительстве области активно работают по этим вопросам.

"Не у всех получается работать с ЛСТК на востоке страны, за Уралом. А ведь регион благодатен именно для этих конструкций, в ближайшее время мы узнаем много нового про рынок ЛСТК Сибири и Дальнего Востока, наберитесь терпения, Коллеги", - прокомментировал это интервью Андрей Бызов, SteelBuildings Agency, подробнее www.AmPravda.ru/2016/04/06/065651.html

Клубы ЛМК в ближайшее время состоятся:

29 июля (ПТН) - Клуб ЛМК в Бургасе (Болгария), интеллектуальный Партнёр - SteelBuildings Agency;

07 сентября (СРД) - Клуб ЛМК в Алма-Ате (КазахСтан), интеллектуальный Партнёр - SteelBuildings Agency;

Клуб ЛМК в Обнинске - проходит ежемесячно, следите за новостями на www.SteelBuildings.ru Больше ЛМК в России.

Возможность участия в заседаниях Клубов ЛМК и Открытых встречах с Экспертами SteelBuildings Agency узнавайте у Дарьи Легких: 
телефон: +7 953 469 3777 (Tele2, International)
e-mail: Legkih@SteelBuildings.ru

Служба Клиентской поддержки SteelBuildings Agency в России:
+7 495 766 5670 (г. Москва)

Полный список Референций SteelBuildings.ru Больше ЛМК в России читайте здесь

Следите за нашими новостями.

Смотрите LMKTV - будете знать Больше.

Спасибо, что Вам также интересен рынок ЛМК.

SteelBuildings.ru Больше ЛМК в России стала частью глобальной Компании SteelBuildings Agency.

Профессиональные услуги SteelBuildings Agency теперь доступны в России.